&nbsp;Este galpón nuevo en Roldán, ubicado sobre calle Los Ceibos, colectora de la AO12, con doble ingreso vehicular también por calle Las Casuarinas, lo que permite una circulación ágil y eficiente para carga y descarga.<div><br></div><div>A solo 300 metros de la intersección de la Autopista Rosario–Córdoba y la AO12, se encuentra en uno de los nodos de conectividad más importantes del Gran Rosario.</div><div><br></div><div>El galpón cuenta con una superficie cubierta aproximada de 497 metros cuadrados, desarrollados sobre un lote de 560 metros, y un entrepiso de 63 metros cuadrados destinado a oficinas.</div><div><br></div><div>Propiedad con sistema constructivo de hormigón H26 de 30 cm, ideal para tráfico pesado. Cuenta con perforación de agua directa de bomba, anteriormente usada como lavadero en agencia de autos. Instalación eléctrica nueva con dos líneas para planta baja y alta, compartiendo medidor. Altura de 7 a 8 metros y doble ingreso: puerta corrediza y portón frontal de 5x6 metros.<br></div><div><br></div><div>En planta baja dispone de baño y cocina, mientras que en el primer piso se desarrolla el sector administrativo, ideal para control operativo y gestión diaria.</div><div><br></div><div>Con muy poco uso y listo para operar, este inmueble es ideal para empresas logísticas, depósitos, distribución y actividades de carga y descarga.</div><div><br></div><div>Funcional, visible y estratégicamente ubicado, este galpón es una oportunidad única para potenciar tu negocio.</div><div><br></div><div>Consultanos para más información o para coordinar una visita.</div><div><br></div>

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